Appartement à vendre à Haguenau

A découvrir. Appartement T2/3 pièces situé au 4ème et dernier étage, proposant ainsi une magnifique vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Composé d'une entrée avec placard/dressing sur mesure, un salon de 18,29 m², une chambre de 9,03 m², une cuisine intégralement équipée donnant accès à un balcon. Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque, des toilettes et l'espace machine à laver. Une pièce mansardée de 16,90 m² au sol servant aujourd'hui de dressing (intégralement réalisé su rmesure), mais pouvant tout à fait être utilisée pour un enfant ou un ado. Des haut-parleurs sont intégrés au plafond du salon et de la salle d'eau. Un faux plafond avec LED intégré a été réalisé dans le salon et dans la chambre. L'appartement est aujourd'hui vendu meublè sauf la chambre à coucher. L'appartement a été intégralement rénové en 2023. Équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques, de la fibre. Une cave de 4,01 m² et un garage de 13,26 m² viennent compléter l'ensemble. L'immeuble est dans un état impeccable. L'isolation extérieure en 16 ainsi que le ravalement sont de 2021. L'intégralité des communs ont été repeints. Concernant les charges, elles s'élèvent à 375€ par trimestre et comprennent: Le chauffage collectif au fioul avec répartiteur sur chaque radiateurs, l'eau, l'assainissement, l'entretien des espaces verts et des communs, l'assurance de la copro, l'électricité des communs et les honoraires du syndic (Fischer Immo). Vous aurez en plus les poubelles et l'électricité. Un fond de roulement de travaux est en place. La copropriété est principalement occupée par des propriétaires. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Taxe foncière: 496€ Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 940 € et 1330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 71.19 m².