Manoir à vendre à Poulaines

36210 - POULAINES - Belle et vaste Maison bourgeoise d'environ 202 m² habitables,
** MAISON idéale pour créer 4 logements touristiques indépendants.
_ 11 pièces - 6 chambres - 5 salles de bain / salles d'eau - piscine, dépendances.. .
_ Terrain clos de 1265 m².
_ ( Possibilité 4 logements indépendant ).. .

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_ Venez vite découvrir cette Maison de Maitre restauré avec goût et des matériaux de qualité. Situé à 2 h 30 de Paris, 30 mn du Zoo de Beauval, de la capital de la Sologne Romorantin et à moins d une heures des châteaux de la Loire.

_ En rez-de-jardin: Entrée, cuisine ouverte sur salon cheminée avec son poêle à bois, suite parentale avec sa salle de bains et sa douche wc, chambre cellier, wc.

_ Au 1er étage: Palier desservant:

-1 logement: Cuisine ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle d' eau wc.
- 2 -ème logement: Cuisine ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle de bains wc.

_ Au 2ème étage: Palier 2 grandes chambres avec leurs salles d' eau wc, cuisine, wc.

- Sous sol, cave,

_ Dépendances: Appentis, atelier, puits, terrasses, Piscine avec chauffage solaire.

_ Confort: Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, tout à l'égout, 2 citernes de 3000 litres pour les wc et machine à laver.

_ Le tout sur terrain clos et arboré de 1 265m² avec puit.

_ MAISON COUP DE COEUR ( Double emploi, habitation grande famille ou et logement touristique ).

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au
ou par courriel à

Budget: 297 000 frais d'agence de 12 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.21 % ) soit
285 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOISauprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 €, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°Carte professionnelle T et G n° CPICCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf: 409 592 GUT

(4.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: BLOIS.