Maison à vendre à Saint-André

Exclusivement chez Propriétés Privées!
Villa contemporaine de plain-pied à Saint-André
Cette magnifique maison en 3 faces de 108 m² + environ 12 m2 en espace mezzanine est entièrement rénovée avec goût et offre des prestations énergétiques exceptionnelles.

Elle comprend:
* Une entrée spacieuse et accueillante
* Une grande pièce de vie baignée de lumière
* Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée
* Côté nuit: 3 belles chambres confortables.
* 1 bureau indépendant
* Une salle de bain contemporaine et fonctionnelle.

- A l'extérieur:
* Deux agréables terrasses avec 2 expositions différentes
* Une piscine semi-enterrée
* Un garage

- Les "Plus" éco-responsables et techniques qui font la différence:
Cette maison a été pensée pour un confort absolu et des factures d'énergie minimales:

Énergie: Équipée de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique (le duo gagnant pour une autonomie et des économies d'énergie maximales).

Rénovation récente: Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir.

Économie d'eau: Présence d'un puit sur le terrain pour l'entretien des extérieurs et de la piscine.

Une opportunité rare d'allier confort moderne et transition énergétique.

Prix 350.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE / GES: Classe A (Logement très économe)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 860 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, auou, par courriel à, ou Sophie DOYEN auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNANauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 469707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: PERPIGNAN.