Maison à vendre à Montferrier-sur-Lez

Maison à vendre sur les hauteurs de Montferrier-sur-Lez (34980), de plain-pied et construite en 1966, elle offre 159 m² habitables sur un grand terrain arboré de 2 895 m².
Vue dominante sur la garrigue et les environs.

On entre par un hall de 21 m² doté d'un placard. Il dessert un séjour de 47 m² exposé sud-ouest, qui s'ouvre sur une terrasse de 40 m² en partie abritée, orientée vers la vue. La cuisine de 14 m² peut être ouverte sur le séjour. Elle est complétée par une arrière cuisine attenante de 7 m².
Le coin nuit comprend quatre chambres: une suite parentale de 16 m² avec sa salle d'eau de 3 m², puis trois chambres de 14 m², 13 m² et 10,50 m², desservies par une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine construite en 1985, en bon état général, et d'un grand garage de 42 m². Une partie du terrain n'est pas clôturée.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au fioul avec cuve et d'un insert fonctionnel.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, et la toiture est à réviser, des infiltrations ayant été constatées à différents endroits.

Taxe foncière: 3 100 €

Nos tarifs maximums:
Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives:
- 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)
- et 3 % TTC au-dessus de ce montant
Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente.