Maison à vendre à Mauguio

Maison à vendre sur la commune de Mauguio (34130), située dans un lotissement calme et résidentiel. Les commerces et commodités sont à proximité, ainsi que l'école maternelle Jean Monnet.

Cette maison de 1980 d'environ 100 m² habitables s'élève sur deux niveaux, sur un terrain de 450 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée de 10 m² dessert une pièce à vivre de 23 m², exposée sud-ouest.
La cuisine séparée de 13 m² donne sur la terrasse et la piscine.
Un WC indépendant, un garage de 8 m² et une buanderie de 10 m² complètent ce niveau.

À l'étage, on retrouve trois chambres de 10 m², 12,86 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² avec WC.

À l'extérieur, la terrasse abritée donne sur l'espace piscine, sans vis-à-vis. La piscine au chlore date des années 90, avec une pompe changée en 2026 et un liner remplacé il y a environ cinq ans. Un forage sur le terrain complète l'ensemble.

La maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est électrique. Un poêle à bois, actuellement non fonctionnel, est présent et pourra être remplacé.

Taxe foncière: 1 800 € par an.

Nos tarifs maximums:
Les honoraires de négociation se calculent par tranches cumulatives:
- 6 % TTC du prix du bien jusqu'à 150 000 Euros (net vendeur)
- et 3 % TTC au-dessus de ce montant
Minimum de 2000 euros quel que soit le prix de vente.