Appartement à vendre - 1 Rue Urbain le Verrier

Tremblay-en-France – Superbe 5 pièces de 90 m² avec 4 chambres, balcon, box et parking! ESPACE, LUMINOSITÉ ET CONFORT AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT! En plein cœur de Tremblay-en-France, découvrez ce magnifique appartement familial de 5 pièces de 90 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et entourée d’un agréable parc paysager. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et sa vue dégagée. Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, ou pour un projet d’investissement locatif. Dès l’entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement et la distribution intelligente des pièces. Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur un agréable balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours et admirer une vue dégagée. L’espace nuit se compose de 4 belles chambres avec rangements intégrés, offrant confort et intimité à chacun. Une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, un dressing et de nombreux placards viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. UN CONFORT RARE AU QUOTIDIEN! L’appartement bénéficie d’équipements appréciables: double stationnement comprenant un box fermé et une place de parking privative, porte blindée, interphone, fibre optique et accès PMR. La résidence profite également d’un chauffage urbain par géothermie, une solution énergétique moderne, ainsi que d’un parc paysager privé offrant un environnement agréable et verdoyant. AUCUN GROS TRAVAUX À PRÉVOIR! Un appartement prêt à accueillir ses futurs occupants. Charges de copropriété: environ 327 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’ascenseur et l’entretien des parties communes. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: 90 m², 4 chambres, luminosité traversante, aucun vis-à-vis, balcon, nombreux rangements, box fermé, parking privatif et résidence sécurisée. Une belle opportunité à Tremblay-en-France, à découvrir sans tarder! Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien aux multiples atouts. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 600 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr.