Maison à vendre à Montpothier

À vendre à Montpothier (10400) — Maison de caractère de 186 m² avec fort potentiel et dépendance
Amoureux de l'ancien, de l'authentique et des beaux projets de rénovation, laissez-vous séduire par cette maison individuelle construite en 1900. Offrant une surface généreuse de 186 m², ce bien de caractère représente une opportunité rare pour une famille souhaitant façonner son chez-soi sur mesure ou pour un investisseur en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
L'intérieur et ses volumes:
La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie principale lumineuse et a l étage, d un espace chambres à aménager Les volumes actuels offrent une excellente base pour repenser l'agencement selon vos besoins.
Atouts supplémentaires: Un grand grenier aménageable permet d'envisager la création de chambres additionnelles, d'une suite parentale ou d'une salle de jeux. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.
Les extérieurs et dépendances:
Édifiée sur une belle parcelle, la propriété dispose d'un jardin privatif agréable et verdoyant, parfait pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que de plusieurs places de stationnement.
Le vrai plus: Une dépendance indépendante offre un potentiel remarquable. Après travaux et sous réserve des autorisations d'urbanisme requises, elle pourra accueillir une maison d'amis, un gîte, un espace pour profession libérale ou un logement locatif.
Caractéristiques techniques & secteur:
Assainissement: raccordement au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Travaux de rénovation globale à prévoir pour révéler tout le charme de l'ancien et moderniser le confort thermique et esthétique.
Située au calme dans la commune recherchée de Montpothier, proche de la RN19 et des axes vers Nogent-sur-Seine.
Un bien authentique à haut potentiel qui n'attend que vos idées pour renaître!
Prix de vente: 145 000 €
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Votre agent commercial Orpi Agence du Provinois sur place EI - Jérôme POIRIER Inscrit au RSAC de MELUNSelon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques:
Référence agence: 526.