Appartement à vendre à Rennes

RENNES, T3 - Exclusivité - Square Léon Blum, secteur Francisco Ferrer, rue de Vern, au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble du début des années 1960, un appartement de type 3 d'une surface habitable de 68.75 m², hors loggia de 2.00 m².

Il se compose comme suit:

- entrée, dégagement, cuisine, loggia, séjour, salon, salle de bains, deux chambres de 13.50 m² et 10.40 m².

- au sous-sol, une cave.

L'appartement est traversant et bénéficie d'une triple exposition Est/Nord/Ouest. Le pignon Nord de l'immeuble est isolé par l'extérieur.

Chauffage individuel au gaz. Ouvertures PVC double vitrage 2024.

Classe énergie: D - Classe climat: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1430 à 1980 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus: 178 000 € dont 4,71% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 170 000 € - Réf: 029/1788.