Maison à vendre à Le Rheu

LE RHEU, Maison d'habitation - Sur la commune de MOIGNE - LE RHEU, à côté de l'école et à 200 m du centre-bourg et du bus Rennes Métropole, maison indépendante de construction ancienne en pierre et terre sur un terrain de 1 340 m². Elle se compose en deux " lots ": une maison d'habitation principale et une autre maison mitoyenne au Sud, Il existe également un grand garage indépendant de 65 m² + grenier. L'ensemble est classé en zone UE2c au PLUI.

- Maison d'habitation principale: entrée, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine A/E, dégagement avec pl. , trois chambres, chaufferie, w. c avec lave-main, salle de bains, cave, garage attenant de 18.70 m² avec grenier. A l'étage, grenier aménageable sur plancher bois, sous pentes, accessible par escalier escamotable, pour un poteniel d'environ 35 m² hab. Cour et jardin.

Surface habitable: 100 m² environ.

- Maison " secondaire ": entrée, débarras, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée, dégagement, w. c avec lavabo. A l'étage, sur dalle béton, dégagement, débarras, deux chambres, bureau, salle de bains avec w. c. Terrasse.

Surface habitable: 58.50m² environ.

Garage indépendant de 65 m² + grenier de 50 m².

Chauffage au gaz, et tout à l'égout.

Classe énergie: D - Classe climat: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2993 à 4049 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus: 312 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 300 000 € - Réf: 029/1745.