Appartement à vendre à Rennes

RENNES, T2 - Exclusivité - Rue Dupont-des-Loges, côté TNB/ZOLA, appartement T2 de 41 m² hab. , au 2 ème étage d'un petit immeuble de 1905 situé en bordure de la Vilaine, comprenant:

- entrée, cuisine aménagée de 11.83 m² avec vue sur Vilaine au Nord, salle d'eau avec wc, séjour de 16.40 m² avec cheminée côté Sud, chambre de 9 m² (Sud). Il existe un ancien WC sur le palier, à usage privatif de débarras, un grenier, une cave en sous-sol.

L'immeuble dispose d'un cour sur berge de la Vilaine, à usage des copropriétaires. Il est très bien situé, en centre-ville, proche de tous commerces, espaces verts, transports (gare et métro ligne A et B à 700m, et métro st Germain ligne B à 400m).

L'appartement est entretenu, mais globalement à rafraichir. Il est libre d'occupation et de location.

Le vendeur peut proposer de vendre en sus un garage situé rue de la crèche, proche rue st Hélier, à 5 mn à pieds. -

Classe énergie: E - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1000 à 1390 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus: 178 000 € dont 4,71% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 170 000 € - Réf: 029/1786.