Maison à vendre à Mordelles

MORDELLES, Maison d'habitation - Exclusivité - Située en lotissement à quelques minutes de toutes commodités (centre-ville 600 m, bus Rennes Métropole à 200 m, super U, écoles, centre culturel.. . ), maison traditionnelle indépendante de 1978 élevée sur sous-sol, d'une surface de 139 m² habitables, sur un terrain de 591 m², comprenant:

- au rez-de-chaussée: entrée et dégagement, séjour-salon triple exposition de 32 m² avec cheminée, cusine avec accès à une terrasse et escalier vers le jardin, 2 chambres, wc, salle de bains.

- à l'étage: dégagement, 3 grandes chambres, wc, salle d'eau, grenier.

- vaste sous-sol. Jardin. Une allée dessert deux portails voiture permettant l'accès à deux rues différentes, dont une au fond d'une impasse.

Des travaux permettront de mettre la maison au goût du jour (ouvertures, cuisine, salle d'eau, salle de bains, déco.. . ).

Equipements actuels: chauffage électrique, cheminée foyer ouvert, ballon d'eau chaude, VMC double flux, toiture ardoise naturelle, ouvertures double vitrage dont certaines en PVC récentes.. . ).

Cette annonce comporte 2 images modifiées avec IA (séjour et cuisine).

Classe énergie: D - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2320 à 3150 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus: 280 800 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 270 000 € - Réf: 029/1783.