Maison à vendre à Talensac

TALENSAC, Maison d'habitation - Exclusivité - Entre Talensac et Bréal-sous Montfort, à 2.5 km accès 4 voies Rennes-Lorient à Bréal, ancien corps de ferme sur plus de 3ha, avec une partie habitation, composé de plusieurs bâtiments:

- Maison d'habitation (partie la plus ancienne, dont partie manoir de la fin du XVIème s. )
- ancienne étable
- ancienne stabulation
- grange
- hangars

Autres dépendances:

- carport
- soues
- ancien four
- ancienne fosse à lisier
- silos
- puits
- mare

Une divison en plusieurs lots est possible, en vue de la création de nouvelles habitations dans la grange et dans l'étable:

- le lot habitation actuelle sur 1,5 ha environ, avec mare, four, puits et fontaine, carports, potager, jardin. Surface habitable actuelle de 166 m² + greniers aménageables pour un potentiel de 140 m² hab. supplémentaire.

- le lot étable (mitoyenne avec l'habitation - pour un potentiel de 200 m² au rdc + greniers 125 m²) et stabulation sur 5 500 m² environ.

- le lot grange, pour un potentiel de + de 200 m² hab. , avec hangars et silos, sur 5 000 m² environ.

Cette division, avec pour objet le changement de destination des parties étable et grange, a fait l'objet d'un certificat d'urbanisme avec avis favorable.

Il existe un devis désamiantage pour la partie stabulation.

Pas de DPE ni Audit énergétique du fait de l'absence de système de chauffage central.

Dossier complet sur demande (croquis, surfaces, diagnostics, cadastre, vue aérienne, devis, PLUI,.. . ). -

Classe énergie: Non requis - Classe climat: Non requis - Prix Hon. Négo Inclus: 286 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 275 000 € - Réf: 029/1780.