Appartement à vendre à Mordelles

MORDELLES, T2 - Exclusivité - Résidence Les Senioriales, plein centre-ville a deux pas du marché et autres commerces, Appartement T2 de 40 m² hab. au 2ème étage avec ascenseur, comprenant:

- entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée de 20.20 m² ouvrant sur balcon OUEST de 7.75 m², chambre de 14.26 m², salle d'eau avec w. c de 5.50 m².

Orientation OUEST. Chauffage électrique.

Equipements et espaces en commun: accueil et salon-club (93 m²), terrasse (67 m²), jardin. Ensemble très soigné.

Actuellement loué suivant bail non-meublé du 27/08/2020 renouvelable tous les 3 ans. LOYER = 558.44 € + 233 € de charges, soit 757.94 € charges comprises.

Charges: 3 600 €/an dont 2 796 € récupérables avec le loyer (12 x 233 €).

Classe énergie: B - Classe climat: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 360 à 540 € (base 2023).

Prix Hon. Négo Inclus: 172 500 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 165 000 € - Réf: 029/1778.