Maison à vendre à L'Hermitage

L'HERMITAGE, Maison d'habitation - A deux pas de l'école primaire, 200 m du centre et du bus Rennes Métropole, 500 de la gare SNCF, spacieuse maison indépendante de type rez-de-chaussée surélevé, construite en 1971 sur un terrain de 320 m², d'une surface habitable de 140 m² (hors grenier aménageable de 23 m²), comprenant:

- au rez-de-chaussée (2.25m sous plafond): entrée avec placard, cave, garage, chaufferie-buanderie.

- au 1er niveau (2.60m sous plafond): palier avec placard, cuisine A/E récente, wc avec lave-main, séjour-salon avec cheminée insert ouvrant sur grande terrasse orientée Sud-Est, dégagement avec placard, salle d'eau, deux chambres ouvrant sur balcons, débarras.

- Au 2ème niveau: palier, chambre 3 avec placard ouvrant sur balcon privatif, chambre 4 ouvrant sur balcon privatif, salle d'eau avec wc, dégagement et grenier aménageable de 23 m² avec accès balcon (possible chambre 5).

- Jardin et terrasse en partie couverte côté Sud-Est. Déport et stationnement côté rue.

Construction traditionnelle de qualité (maçonnerie brique et doublage brique), ouvertures PVC double vitrage 2020 avec volets roulants électriques, porte de garage automatique, VMC, chauffage gaz à condensation, cuisine et salle d'eau récentes, tableau élec refait, combles isolés.. . avec quelques particularités architecturales intéressantes (hauteur sous plafond, bel escalier, gde terrasse depuis le séjour, et balcons pour toutes les chambres).

L'annonce comporte 2 photos générées par IA, le séjour-salon, et la terrasse, pour suggérer des possibilités d'aménagement.

Classe énergie: E - Classe climat: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3096 à 4188 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus: 312 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 300 000 € - Réf: 029/1754.