Maison à vendre à Mordelles

MORDELLES, Maison d'habitation - Dans quartier résidentiel très apprécié, à 2 mn à pieds des écoles et collèges du centre ville, et du bus Rennes Métropole, belle maison indépendante de très bonne construction, d'une surface habitable de 138 m² (hors potentiel d'un grenier aménageable pour 33 m² hab. supplémentaires), construite en 1974 sur un terrain de 1068 m², comprenant:

- entrée et dégagement avec placard, séjour-salon triple exposition de 36 m² avec cheminée foyer fermé, cuisine A/E, deux grandes chambres, salle de bains, w. c.

- A l'étage, dégagement avec placard, trois chambres, salle d'eau, wc, grenier aménageable de 33 m² hab. de potentiel, isolé sous toiture.

- combles au-dessus.

- Sous-sol enterré en béton banché, isolé, avec dégagement, chaufferie-buanderie, garage, cave.

- Grand jardin accessible de plain-pied, potager en fond de parcelle, et terrasse en partie couverte. Déport paysagé côté rue.

Chauffage gaz avec chaudière récente à condensation (échéancier 2025/2026 de 1353 €), toiture ardoise naturelle, ouvertures ALU double vitrage avec volets roulants électriques, porte de garage auto.

Classe énergie: E - Classe climat: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3369 à 4557 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus: 395 200 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 380 000 € - Réf: 48- Réf: 48.