Maison à vendre à Mordelles

MORDELLES, Maison d'habitation - Excusivité - Au calme, à proximité immédiate des écoles (élémentaire public et privé, collège privé), à 500 m du centre-ville et du Bus Rennes Métropole, maison traditionnelle élevée sur sous-sol, mitoyenne par le pignon Ouest, de 101.70 m² hab. en l'état, construite en lotissement en 1971 sur un terrain de 444 m², comprenant:

- Entrée et dégagement avec placard, cuisine, séjour, salon, w. c, salle d'eau, trois chambres.

- Grenier aménageable sur dalle béton, isolé (potentiel 45 m² hab. ).

- Sous-sol complet avec cave, garage porte automatique, w. c, labo avec évier, chambre de 15.70 m².

- Jardin clos.

Maison de très bonne construction, bien entretenue.

Potentiel habitable après aménagement du grenier: 86 m² hab. au niveau principal + 45 m² de potentiel au grenier = 131 m² + chambre aménagée et chauffée au niveau garage de plain-pied de 15.70 m².

Prévoir travaux.

Classe énergie: G - Classe climat: G - Logement à consommation énergétique excessive: classe G => au 1/01/2028 si vente ou location: Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 4780 à 6468 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus: 249 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 240 000 € - Réf: 029/1769.