Appartement à vendre à Mordelles

MORDELLES, T3 - Exclusivité - Dans un environnement calme et verdoyant (en bordure de la zone verte aménagée autour du Meu), à proximité directe du Bus Rennes Métropole, proche écoles et commerces, bel appartement T3 de 61 m² habitables, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence HQE (Haute Qualité Environnementale) de 4 appartements de 2005:

- entrée, w. c, salle de bains, dégagement avec placard aménagé, deux chambres, séjour-salon exposés Sud, cuisine A/E avec four, plaques, hotte, emplacement lave-vaisselle, arrière-cuisine avec emplacement lave-linge, terrasse couverte de 6.73 exposée Sud sans vis à vis.

- Garage box en sous-sol.

Très Bon état général (l'appartement vient d'être rénové entièrement). Ravalement récent (2022).

Charges de copropriété: 2 000 € environ dont eau froide, eau chaude, chauffage (chaudière collective). Libre d'occupation.

Classe énergie: C - Classe climat: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 770 à 1090 € (base 2023) -

Prix Hon. Négo Inclus: 189 500 € dont 4,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 182 000 € - Réf: 029/1758.