Appartement à vendre à Rennes

RENNES, T4 - Exclusivisté - Proche Lycée et parc de Bréquigny, métro ligne A 10 mn, ligne B 15 mn, proche écoles. Au 1er étage d'un immeuble de 1975, un appartement de type 4 à rénover, d'une surface habitable de 77.15 m² hab. (hors loggia de 1.70 m²). Vue sur espaces verts au Sud. Appartement traversant.

Il se compose comme suit:

- entrée, dégagement avec placard, salle de bains, wc, deux chambres (12 m² et 10.60 m²), cuisine et séchoir, séjour-salon 31 m² ouvrant sur balcon filant de 10 m² au Sud.

Place de parking privative extérieure. Cave de 4.85 m².

Les charges de 2 250 €/an comprennent le chauffage (chaudière collective gaz à condensation de 2015), eau chaude collective.

Les partie communes viennent d'être refaites à neuf. -

Classe énergie: C - Classe climat: D - Mais la règlementation DPE retient la moins bonne des deux notes, soit DPE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: ? à? € (base? ) -

Prix Hon. Négo Inclus: 157 500 € dont 4,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 150 000 € - Réf: 029/1761.