Local à louer - 90 Avenue de Marseille

À louer, local commercial d’environ 450 m², idéalement situé au cœur de la Zone des Auréats à Valence, sur un axe bénéficiant d’un flux de véhicules important et offrant une excellente visibilité. Le local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une très bonne accessibilité, à proximité immédiate de la sortie A7 Valence Sud et de la N7, avec un accès rapide à l’A49 et à la LACRA. Il se compose d’un espace bureaux, d’un showroom et d’une zone d’entrepôt / stockage. Il dispose également d’une mezzanine, d’un quai de chargement facilitant les opérations de livraison et de manutention, ainsi que d’un parking privatif. Sa configuration permet d’associer efficacement surface commerciale, bureaux et stockage au sein d’un même ensemble. Ce site est particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation commerciale fonctionnelle, accessible et bénéficiant d’une forte visibilité, grâce à son positionnement sur un axe à fort passage et à sa proximité avec les principaux axes routiers de Valence Sud. INFORMATIONS FINANCIÈRES - Surface: environ 450 m² - Loyer: 3 000 € HT/HC par mois - Taxe foncière: à la charge du preneur - Honoraires de location: 15 % HT du loyer annuel HT - Disponibilité: immédiate Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.