Studio à vendre à Marseille 4e Arrondissement

Au cœur du centre-ville de Marseille, au sein d’un immeuble de caractère datant de 1900 (ancien couvent), découvrez ce studio de 24,78 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Ce bien se compose d’une pièce principale lumineuse, ainsi que d’une cuisine indépendante équipée, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. Vous y trouverez également une salle d’eau avec douche et WC. L’appartement est loué depuis plus de 20 ans, garantissant une stabilité locative intéressante pour un investisseur. Côté prestations: Chauffage électrique Sol en carrelage Parking collectif dans la résidence Pas de travaux à prévoir dans la copropriété Dans le logement l’installation d’une climatisation et le changement de la fenêtre permettrait de rehausser le loyer Gardien Charges de copropriété: 355 € / trimestre Situé dans une résidence au charme atypique, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, à proximité immédiate des commodités, transports et du dynamisme du centre marseillais. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1084.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER: Présidente - Corine CHABAL Carte T CPIRCP GALLIAN.