Maison à vendre à Lohéac

LOHEAC secteur circuit automobile - Cette maison d’environ 140 m² habitables dans un environnement verdoyant offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec couloir desservant une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée, un WC indépendant, une salle de bains mixte, trois chambres, une buanderie et une chaufferie.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi que deux greniers, dont l’un a déjà commencé à être aménagé.
Un garage indépendant avec atelier et remise.
La propriété bénéficie d’un superbe terrain d’environ 5 500 m², dont environ 3 300 m² sont situés en zone UE, offrant un potentiel intéressant à étudier selon les règles d’urbanisme en vigueur.

Une propriété offrant espace, volumes et de nombreuses possibilités d’évolution, dans un secteur permettant également d’envisager différents projets liés à la proximité du circuit.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3820 € et 5230 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3820.00 € et 5230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.
Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au 02.99. 34.63. 74.