Maison à vendre à Brécé

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau, Seulement chez les Notaires.
RARE. Agréable longère ancienne à rafraichir entièrement (normes et esthétique), située en campagne dans un hameau.
Rénovée avec soins dans les années 19070/80, son aménagement correspond aux gouts actuels avec une entrée ouverte sur la salle à manger séparée du salon par l'escalier de l'étage à exposé Sud, cuisine aménagée, avec accès à une véranda, une chambre de plain-pied, WC, salle d'eau.
A l'étage un couloir dessert trois chambres, salle-d'eau, WC séparés, petit bureau.
Grand terrain de près de 2200m², avec nombreuses parties utiles telles: un GARAGE attenant de 23m², une grande pièce de 29m², et un HANGAR de près de 50m².
Fenêtres PVC avec volets électriques en partie. Présence d'une réserve d'eau de pluie de 3000litres enterrée, alimentée par les gouttières, non connectée à la maison.
Prévoir travaux: isolation, électricicité, chauffage, assainissement. - Classe énergie: F - Classe climat: E - Logement à consommation énergétique excessive: classe F => au 1/01/2028 si vente ou location: Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3710 à 5080 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus: 208 400 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 200 000 € - Réf: 019/5652 JLL.