Maison à vendre à Saint-Gilles

SAINT GILLES - Idéalement située, proche de l'Etang du Guichalet et du centre ville, charmante maison d'une surface habitable de 130m² ( environ 145m² au sol) composée:
Au rez-de-chaussée: d'une entrée, un séjour/salon d'environ 30m², une cuisine amangée et équipée séparée, un degagement avec un placard, un WC avec un placard, une salle de bains, deux chambres dont une de 14m² donnant sur le jardin.
A l'étage: une très grande mezzanine (possibilité de faire une cinquième chambre), un dégagement, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Une terrasse avec un barbecue extérieur et un beau jardin clos et arboré.
Chauffage individuel éléctrique/Double vitrage. Un grand garage avec un grenier au-dessus.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Classe énergie: D - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2690 à 3680 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus: 286 550 € dont 4,20% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 275 000 € - Réf: 030/73050

Découvrez SAINT-GILLES
10mns à l'Ouest de RENNES, une commune de plus de 5600 habitants, faisant partie de Rennes Métropole.
Desservie par les transports en commun BUS, GARE SNCF à? de 10mins/Accès rapide sur la RN12 (Axe Rennes/Saint-Brieuc).
Nombreux commerces et services de proximité. Diverses associations sportives et culturelles.
Écoles maternelles et primaires. Collège à moins de 10mns.