Appartement à vendre - 11 Rue Lamartine

MÂCON – CŒUR DE VILLE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE RÉNOVÉ – 145 M² Au sein du centre historique de Mâcon, dans un petit immeuble donnant sur cour, découvrez cet élégant appartement entièrement repensé, situé au 2ᵉ étage (sur 4), à deux pas immédiats des commerces, écoles et stationnements. Développant une surface de 144,65 m², ce bien propose une organisation fluide et fonctionnelle: une entrée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier, un séjour avec de nombreux rangements intégrés, puis une vaste pièce de vie baignée de lumière, la possibilité d'avoir 3 belles chambres (actuellement deux chambres confortables), une salle d’eau très contemporaine, et des toilettes indépendants. En complément: 2 caves en sous-sol ainsi qu’un grenier au dernier niveau. La rénovation, soignée dans les moindres détails, met en valeur le cachet de l’ancien tout en intégrant le confort actuel: belles hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures, cheminées, nombreux rangements. Côté technique: chauffage individuel au gaz avec radiateurs pilotables, électricité refaite (l'installation et gaz ne comportent aucune anomalie selon les diagnostiques), menuiseries en double vitrage. Un bien singulier, parfaitement entretenu, alliant authenticité et fonctionnalité au cœur de la ville. Parmi les prestations / éléments techniques: Cuisine Schmidt Huisseries double vitrage Chauffage Gaz, individuel Pas d'ascenseur Taxe foncière 2025: 1 470 euros Charges annuelles de copropriété: 840 euros Consommation gaz & électricité: 2660€/an Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 16 lots dont 4 principaux, pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles de EUR ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Horizon Immobilier: Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCKInformations Loi Alur: Statut salarié Mael MINOTResponsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur: Statut négociateur RSAC:immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET:Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en BresseCarte Professionnelle Transaction n° CPICCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA: FRAssurance RCP: QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre.