Maison à vendre à Groix

ILE DE GROIX - MORBIHAN. A VENDRE Charmante maison, d'environ 55 m² au sol, idéalement située dans le très prisé village de Locqueltas à quelques pas des criques sauvages. Comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle et rangements. A l'étage, un palier avec grands placards, deux chambres sous combles bénéficiant d'une très grande hauteur sous plafond, et salle d'eau avec WC. Terrasse bois récente à l'avant de la maison pour profiter des beau jours et du bruit de la mer. Nombreux travaux effectués tels que: réfection de toiture d'électricité, d'isolation. ; Bien rare prêt à vivre ou à louer, sans travaux à prévoir. Bien disponible en septembre 2026. Visites sur rendez-vous avec votre agent immobilier indépendant qui exerce depuis 2007, et qui est présent toute l'année, sur l'Ile de Groix: Nicolas BLARINGHEM joignable au 06 28 78 12 39 ou par mail: Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller e-mobilier. fr: Gérant - Nicolas BLARINGHEM-GROIX Carte TRCP MMA.