Entrepôt à louer à Caudan

L'immobilier professionnel vous présente à la location ce local d'activité de 557 m² situé sur la zone de Kerpont à Caudan, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis la RN165 et d'un environnement économique particulièrement dynamique. Kerpont constitue l'un des principaux pôles d'activités de Lorient Agglomération, regroupant entreprises industrielles, artisanales, tertiaires, commerces et services. Cette implantation offre une connexion rapide vers Lorient ainsi que les axes en direction de Vannes et Quimper. Le bâtiment présente une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant une importante surface tertiaire associée à des espaces d'atelier et de stockage. Répartition des 557 m² Rez-de-chaussée: 201 m²: accueil, 4 bureaux, salle de réunion, open space et sanitaires 102 m²: atelier et stockage Étage: 208 m²: 7 bureaux, salle de réunion, salle de pause avec terrasse, sanitaires, archives, local sécurisé et local informatique 46 m² de stockage en mezzanine Soit au total 409 m² de bureaux et 148 m² d'atelier / stockage. Équipements et prestations 15 stationnements privatifs Parking privé Portes sectionnelles Triphasé Piste de lavage Fibre Réseau RJ45 Baie de brassage Alarme Stores Chauffage électrique individuel Conformité PMR Bardage double peau en panneaux sandwich isolés Les photographies de la fiche montrent par ailleurs des espaces tertiaires aménagés et en bon état, avec accueil, bureaux et salle de réunion immédiatement exploitables. Une configuration intéressante pour un siège d'entreprise, une société technique, de maintenance ou de services nécessitant à la fois bureaux, stockage et atelier sur un même site. Conditions locatives? Loyer: 5 433 € HT HC / mois? Loyer annuel: 65 200 € HT HC? 117 € HT/m²/an? Charges: 438,50 € HT/mois? Taxe foncière: 4 992 €/an? Dépôt de garantie: 6 400 €? Indexation annuelle: ILC? Bail commercial? Honoraires locataire: 19 560 €. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site.