Maison à vendre à Saint-Vincent-sur-Jard

Kubimmo Littoral Vendée vous présente en exclusivité cette maison de 72 m² habitables, complétée par un grand sous-sol de 55 m². Située dans un quartier calme et recherché, en impasse, elle bénéficie d’un environnement particulièrement agréable à proximité immédiate de la forêt domaniale et des pistes cyclables. Les commerces et la plage sont accessibles en seulement quelques minutes à vélo. Répartie sur deux niveaux habitables, la maison offre une distribution fonctionnelle permettant notamment une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un séjour-salle à manger de plus de 18 m² ouvrant directement sur une première terrasse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à une seconde terrasse, offrant ainsi deux espaces extérieurs distincts pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre avec accès à la terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, le palier équipé d’une penderie dessert une belle chambre de 11,5 m² ainsi qu’une spacieuse salle de bains de près de 6 m² avec baignoire et WC. Véritable atout supplémentaire de cette propriété, la maison dispose d’un grand sous-sol d’environ 55 m², particulièrement appréciable pour le rangement et le stockage. Il se compose d’un garage de 26,5 m², d’une cave, d’une buanderie ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant s’adapter à différents usages selon les besoins. Avec ses deux chambres, ses deux salles d’eau/bains, ses deux WC, ses deux terrasses et son important volume de dépendances, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Sa situation au calme, à proximité de la forêt, des pistes cyclables, des commerces et de la plage complète les nombreux atouts de ce bien. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy au 06.01.89.73.09 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller KUBIMMO: Jérémy DAMLOUP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00218 RCP BEAZLEY.