Maison à vendre à Bais

NOUVEAUTE - Seulement chez votre Notaire

BAIS - 15 Min de Vitré et 10 Min de l'axe Rennes - Laval

Centre bourg - Maison 260m² habitables / Terrain 981m²

A proximité immédiate des commerces et commodités de la commune, élégante et spacieuse propriété en pierres datant de la fin du 16ème siècle et proposant 260m² habitables sur un vaste terrain de près de 1000m².
Ce bien comprend:
- Au rez-de-chaussée: séjour avec ancienne cheminée (35m²), confortable cuisine aménagée et équipée (18m²) ouvrant sur une lumineuse pièce de vie exposée au Sud et à l'Est de près de 50m² (ancienne grange réhabiltée en 2010), dégagement desservant 1 chambre avec salle d'eau (15m² + 4m²) et un WC. Arrière cuisine. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une pièce aménagée de 38m² (ancienne quincaillerie disposant d'un accès indépendant et permettant de multiples perspectives d'évolution: activité professionnelle, pièce de loisirs.. . ). Cellier avec chaufferie et garage.
- Au 1er étage: une authentique tourelle d'escalier mène à la première partie d'étage composée de 3 chambres (12/17 et 22m²), un espace de rangement aménagé en dressing, une salle de bains et un WC. La seconde partie d'étage est composée d'une chambre avec dressing (15m²) et un grenier (11m²).
- Au second étage: grenier aménageable d'environ 40m².
Beau jardin clos, intimiste et sans vis à vis avec pergola, abri de jardin et terrain de pétanque.

Classe énergie: D - Classe climat: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3360 à 4590 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus: 322 000 € dont 3,87% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 310 000 €
Réf: 118/1057.