Maison à vendre à Val-d'Izé

NOUVEAUTE

VAL D'IZE - A 10 min de l'A84 - 12 Minutes de Vitré

Maison: 94 m² habitables - Terrain 1200m²

Au sein d'un hameau situé à 2 minutes du bourg et de ses commodités, maison entièrement de plain-pieds construite en 1984 proposant 94m² habitables sur une vaste parcelle de 1200m². Ce bien comprend:
- Entrée avec placard, pièce de vie avec cheminée à foyer fermé (28m²), cuisine (11,60m²), couloir desservant 4 chambres (9/10/10,10 et 12,50m²), une salle de bains et un WC indépendant.
Garage attenant, second garage en angle de parcelle et appenti de rangement.
Belle parcelle close composée d'un grand parking et d'un jardin.
Filière d'assainissement récente (2021), ballon d'eau chaude changé en 2025, cheminée à foyer fermé de 2009. Prévoir quelques travaux de mise aux normes et d'embellissement
Classe énergie: D - Classe climat: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1640 à 2250 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus: 177 890 € dont 4,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 170 000 €
Réf: 118/1050.