Maison à vendre à Cornillé

NOUVEAUTE

CORNILLE - A 10 minutes de Vitré, 5 minutes de l'échangeur et de la N157 reliant Rennes à Laval

Campagne: Longère 186m² habitables - Terrain 1880m²

Au sein d'un hameau de 3 habitations, dans un environnement calme et verdoyant, vaste longère en pierres rénovée (RDC en 2012 et étage en 2017/2018) proposant 186m² habitables sur un terrain de 1880m². Ce bien comprend:
- Au rez-de-chaussée: pièce de vie avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée (55m²), un couloir va desservir 1 chambres avec placard (16,50m²), une pièce aménagée pouvant faire office de seconde chambre ou pièce de loisirs (23,50m²), un second dégagement dessert une salle de bains et une buanderie.
- A l'étage: une vaste mezzanine (26,50m²) va desservir 3 chambres (11,60m²/11,80m² et 22,30m²), une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Grand cellier sur l'arrière d'environ 35m².
Le tout sur un terrain clos de 1880m² agrémenté d'un puits.
Assainissement récent par microstation.
Rénovation qualitative réalisée par des artisans locaux.
Classe énergie: C - Classe climat: A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2060 à 2860 € (base 2023)
Prix Hon. Négo Inclus: 295 800 € dont 3,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 285 000 €
Réf: 118/1042.