Maison à vendre à Bais

BAIS - 15 Min de Vitré et 10 Min de l'axe Rennes - Laval / Depuis septembre 2025 Réseau MOVA: Ligne Bus interurbaine n°11 desservant Vitré ou encore La Guerche (30min Vers Gare Vitré) 10 Dessertes journalières en semaine et 3 le samedi

Proche bourg - Maison 182m² habitables / Terrain 3003m² avec dépendance de 80m²

Emplacement unique, dans un environnement calme et verdoyant avec une vue dégagée sur la campagne et les vallons (non constructibles) tout en restant en zone urbaine et à proximité des commodités de la commune (350 mètres des commerces et du centre-bourg), vaste maison traditionnelle sur sous-sol construite en 1967 puis étendue en 1977 proposant plus de 180m² habitables sur un beau terrain de 3003m² agrémenté d'un dépendance de 80m². Ce bien comprend:
- Au rez-de-chaussée: Séjour avec cheminée à foyer ouvert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, salon sur parquet avec seconde cheminée à foyer ouvert, le tout exposé plein SUD, un dégagement dessert 1 chambre, 1 bureau et un WC.
- A l'étage: un palier va desservir 5 chambres, une salle de bains et un WC.
Sous-sol avec garage, chaufferie et cave.
Dépendance de 80m².
Beau terrain arboré de 3003m² avec dominante de terrain au Sud.
Prévoir travaux de rénovation (notamment énergétique) et de mise au goût du jour.
Classe énergie: E - Classe climat: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3970 à 5430 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus: 272 000 € dont 4,62% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 260 000 €
Réf: 118/1006.