Maison à vendre à Louvigné-de-Bais

Nouveauté

Louvigné de Bais - Emplacement recherché - 15 minutes de Vitré, Chateaubourg ou encore Chateaugiron - 6 minutes de l'axe Rennes - Laval

Idéal artisan et entrepreneur, en zone artisanale, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 120m², d'un entrepôt de 325m² environ (27x12) sur un vaste terrain de 2904m².

1°) Une maison d'habitation de 1993 proposant:
- Au rez-de-chaussée: entrée desservant une pièce de vie de 34m² en demi-niveau et ouvrant sur une terrasse au Sud, une cuisine A/E, une chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
- A l'étage: deux chambres, une salle de bains et un grenier potentiellement aménageable en demi-niveau.
Sous-sol partiel et carport double.

2°) Un entrepôt d'une surface de 325m² construit en parpaings sous couverture fibrociment avec vaste parking empierré et aire de stockage.

Le tout sur une vaste parcelle clôturée de 2904m².
Classe énergie: E - Classe climat: E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1816 à 2456 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus: 438 000 € dont 4,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 420 000 €
Réf: 118/888.