Maison à vendre à Rennes

RENNES, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES

QUARTIER FOUGERES / DUCHESSE ANNE
EXCLUSIVITE

Elégante Maison de caractère de 1925 construite en pierre et couverte en ardoises, chaleureuse et charmante, parfait état, offrant de beaux volumes.
A l'exterieur, son jardin paysagé sans vis a vis constitue un véritable écrin de verdure, avec ses nombreux arbres fruitiers.

A deux pas du métro et des commerces, elle est distribuée comme suit:
- Entrée, bureau, superbe bibliothèque, salon avec cheminée et accès direct terrasse jardin, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, WC.
- Au premier étage: quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC.
- Au sous-sol: buanderie, cave, salle de jeux, pièce de stockage.
- Combles isolés.
Garage à vélos, stationnement dans cour fermée par portail électrique.

Terrain clos de murs et arboré de 649 m² environ.

Prix net vendeur: €
Honoraires de négociation: 50.000, 00 € - Classe énergie: D - Classe climat: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2910 à 3980 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus: 1 100 000 € dont 4,76% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 1 050 000 € - Réf: 008/3099.