Appartement à vendre à Rennes

RENNES, T5 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

PROCHE PARLEMENT DE BRETAGNE
SUBLIME!

Dans une immeuble du XVIIIéme siècle parfaitement entrenu, cet appartement de 168 m² avec ascenseur se distingue par une magnifique hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle.
Ce bien entierement rénové ( sauf trois fenêtres en double vitrage en cours de changement ce qui apportera une incidence positive sur le DPE ) ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare allIant le charme de l'ancien au confort moderne.

Il est distribué comme suit:
- Une entrée avec de nombreux placards, superbe séjour-salon avec cheminée et cuisine ouverte aménagée avec îlot central, quatre chambres avec des espaces bureaux pour chacune dont une suite parentale avec salle de bains, douche et wc privatif à celle -ci, une salle d'eau, WC, un espace important dédié à de nombreux rangements et buanderie.

- Au rez de chaussée: une remise avec éléctricité.
- Au sous sol: une cave.

Prix net vendeur: 870.000, 00 €
Honoraires de négociation: 41.760, 00 € - Classe énergie: E - Classe climat: C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 4280 à 5850 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus: 911 760 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 870 000 € - Réf: 008/3095.