Local à vendre à Puygouzon

Local professionnel de 600 m² à Puygouzon dans la zone commerciale Photos Non contractuelles. Investissement Rentable. 4 portes sectionnelles À Puygouzon, aux portes d'Albi, ce bâtiment professionnel de 600 m² représente une opportunité d'investissement immédiatement rentable, avec un locataire en place dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 datant de 2022. Un outil de travail rare et fonctionnel Le bâtiment se compose de deux entités complémentaires: 100 m² de bureaux agencés et équipés, climatisés et raccordés à la fibre optique — un espace de travail opérationnel dès la prise de possession 500 m² d'entrepôt à très belle hauteur sous plafond, chauffé au gaz, traversant, équipé de 4 portes sectionnelles électriques récentes et de grande dimension, ainsi que d'un portail permettant une circulation fluide des véhicules et des marchandises Le tout sur environ 700 m² de terrain, avec places de parking. Les chiffres Prix de vente: 360 000 € Loyer en cours: 2 800 € HT/mois Taxe foncière: 1 800 €/an Rendement brut: environ 9,3 % Honoraires acquéreur: 4,5 % HT Un actif solide, polyvalent, adapté à de nombreuses activités — stockage, logistique, artisanat, industrie légère — dans un secteur en plein développement. À visiter sans tarder: appelez Fabrice Roncalli au 07 81 58 69 04. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.