Villa à vendre - 92 Rue Rosa Parks

Superbe villa neuve sur Thuir (66) 4 chambres

Soyez les premiers à poser vos valises dans cette superbe villa à étrenner, construite en 2025, entre mer et montagnes, sur la commune de Thuir dans les Pyrénées Orientales. Située à 20mn du centre de Perpignan, à 30mn des plages et de l’Espagne, le chaleureux et dynamique village de Thuir dispose de toutes les commodités nécessaires: école primaire, maternelle, collège, petits commerces, supermarchés, médecins, infirmières, sages-femmes… et centre médical d’imagerie à venir. Vous y trouverez également des centres sportifs, des associations culturelles, un théâtre et son cinéma.

Située au calme en fin de lotissement, en impasse, cette villa en 3 faces de 128m2 habitables est implantée sur un terrain de 377m2. Le terrain est bordé sur toute sa longueur par une zone écologique protégée (espace arboré non constructible) de 10m de large.

Cette villa est aux dernières normes en vigueur RE2020 et vous offre les performances énergétiques maximales. 

En R+1 partiel elle vous propose:
Au rez-de-chaussée: 
* Une entrée et un cellier de 3m2.
* une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 51m2 avec grande baie vitrée de 4m de large, grande cuisine avec îlot central de marque Maxima entièrement équipée (four, micro-onde, frigo intégré, lave-vaisselle intégré, plaque de cuisson avec hotte aspirante intégrée).
* une très belle suite parentale de 20m2 comprenant un beau dressing et une salle d’eau entièrement faïencée (meuble Jacob Delafon)
* un grand wc avec vasque complète ce niveau.
A l’étage:
* 3 chambres avec parquet de 11 à 13m2 avec chacune leur placard aménagé
* une salle de bain de 6m2 entièrement faïencée avec son meuble grande vasque double et son placard de rangement.
* un wc séparé avec fenêtre.

Le tout est complété par un garage de 18m2 avec belle hauteur sous plafond et porte sectionnelle motorisée.

Sur les extérieurs:
* Terrasse carrelée de plus de 20m2
* Piscine maçonnée 6x3m avec liner.
* Local technique piscine de 4,60m2 avec arrivée d’eau
Aménagements extérieurs réalisés par Sanchez Espaces Verts: gazon synthétique 38mm, massif exotique avec 3 syagrus, clôture grillage sur zone écologique doublée d’une jolie haie de Photinias avec goutte à goutte et bordure métal.
* Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules (un dans le garage et 2 sur le parking)

Vous apprécierez des prestations haut de gamme sur l’ensemble de la maison:
* Carrelage italien 60x120 style travertin, beau parquet dans les chambres - ATOUT KRO-. 
* Meubles sanitaires de marque (Jacob Delafon …) - ESPACE AUBADE 
* Menuiseries alu haute performance CASEO, fenêtres pvc avec ouvertures oscillo-battantes/ volets roulants double vitesse avec commande centrale 
* Climation gainable Air Zone MITSUBISHI (réglage dans chaque pièce + commande centrale)
* Norme RE 2020 (isolation murs périphériques 140mm, isolation combles en 400mm…)
* Pare-feuille sous toiture, tuile DCL couleur Castelviel
* Enduit gratté fin bicoloration, débords de toit, gouttières aluminium…

Cette villa a été réalisée avec le plus grand soin, vous n’avez plus qu’à emménager et profiter! 

En complément des décennales artisans, vous bénéficiez d’une Assurance Dommage Ouvrage pour la tranquillité d’esprit. 

Prix: 430000.