Maison à vendre à Noyal-sur-Vilaine

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - En campagne.
Plain-pied, idéalement exposée plein sud. 85m² + un "garage" de 31m². Grenier au-dessus.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau.

Fosse septique récente (2 ans)?
A prévoir: travaux d'isolation et changement des fenêtres. Devis réalisé.

Terrain de 1 700 m² offrant de belles possibilités d'extension (53m² au sol) et aménagement d'une annexe possible.

Niché au c? ur d'un hameau paisible, ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de calme et de verdure.
Chauffage au fioul.

Pour plus d'informations, contactez l'étude. - Classe énergie: F - Classe climat: F - Logement à consommation énergétique excessive: classe F => au 1/01/2028 si vente ou location: Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2650 à 3640 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus: 214 000 € dont 4,39% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo: 205 000 € - Réf: 35117/1030.