Maison à vendre - 4 b Route de Carcans

? À vendre – Maison T3 avec terrasse et grand jardin? Adresse: 4 route de Carcans, Listrac-Médoc Au cœur d’un environnement verdoyant, au sein d’une petite copropriété horizontale de 4 lots, venez découvrir cette agréable maison T3 d’environ 60 m², disposant d’une terrasse et d’un jardin privatif de 550 m², exposés Ouest. ✨ Description intérieure Entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 33 m² Cellier attenant de 2,70 m² Dégagement desservant: une salle d’eau de 4,22 m² deux chambres (11,10 m² et 11,26 m²) WC indépendant? Les atouts Jardin de 550 m² Terrasse exposée Ouest Petite copropriété calme (4 lots) Chauffage électrique complété par un poêle à granulés Toiture refaite et rénovation intérieure réalisée Charges mensuelles de 49 € (incluant l’eau et l’entretien de l’assainissement individuel) Excellent potentiel locatif ℹ️ Informations complémentaires Surface habitable: 60 m² Année de construction: 1945 Chauffage: électrique + poêle à granulés? Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en investissement locatif? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.