Studio à vendre - 499 Rue Henri Cadot

BRUAY LA BUISSIERE - RESIDENCE SECURISEE - F1 – GRAND STUDIO AVEC TERRASSE - PARKING PRIVATIF - REFAIT A NEUF – Résidence avec ascenseur au centre-ville, studio de 31.87 m² loi Carrez au 2éme étage composé d'un hall d'entrée avec un placard, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée ouverte sur le séjour avec terrasse attenante de 8.72 m² (vue dégagée et aucun vis-à-vis), salle d'eau équipée avec wc. 1 place de parking privative et sécurisée. Interphone, double vitrage et chauffage électrique - Si investissement locatif, loyer hors charge possible de 400 €/mois. Notre société vous propose dans le cadre de la gestion locative, une assurance de loyers impayés, de carence de locataire et de dégradations locatives. Forte demande locative sur cette résidence. Taxe foncière 2025: 805 €. Charges de coproprieté du 01/04/25 au 31/03/26: 962.86 € dont 468.39 € locatif. Pour plus de renseignements, contactez notre agent commercial Jérôme VANGREVELYNGHE au 06x21x31x75x97. Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 963 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller SNG Extensia: Jérôme VANGREVELYNGHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC BOULOGNE SUR MER RCP 59 661 778.