Maison à vendre à Beauvoir-sur-Niort

Vous aimez le charme de l’ancien, le cachet et l’histoire de nos murs? Vous allez être servis! Bienvenue à Beauvoir-sur-Niort, en plein centre de la commune, avec tous les petits commerces accessibles à pied. Dès l’entrée, vous serez séduits: carreaux de ciment, escalier en pierre, porte d’entrée donnant sur le chemin de Compostelle, avec son coquillage représenté. Au rez-de-chaussée, vous accédez à la cuisine (à aménager), à l’arrière-cuisine, à la salle à manger et au grand salon, avec ses tapisseries peintes donnant sur un charmant patio. À l’étage, le palier (où trône un vitrail qui ne demande qu’à être traversé par le soleil pour révéler toute sa magie) dessert trois chambres allant de 12 à 20 m², ainsi qu’une salle d’eau. Au deuxième étage, deux grandes chambres et un débarras (avec les installations prévues pour accueillir une salle de bains). Au troisième étage, un grenier isolé. Une cave sous la salle à manger complète le bien. Côté technique: Pas de travaux à prévoir sur les toitures, refaites récemment. Certaines huisseries ont déjà été changées. Chauffage au fioul. Électricité partiellement rénovée. Maison reliée au tout-à-l’égout. Des travaux d’isolation sont à prévoir, certaines huisseries restent à changer, l’électricité doit être terminée et la décoration reste à finaliser. Précision concernant les photos: elles ont uniquement fait l’objet d’un désencombrement par intelligence artificielle. Aucune amélioration esthétique ni modification des volumes n’a été réalisée. Pour plus d'information je vous invite à me contacter par téléphone 07 60 11 04 27 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8210.00 € et 11170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller ABY IMMO Beauvoir sur Niort: Aurelie THUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MA035A20ANPM/O2.