Appartement à vendre - 70 Résidence les Nautiques de Golf

PORT-LEUCATE – T3 MEZZANINE AVEC VUE SUR LE LAC MARIN Un cadre privilégié à deux pas du lac marin! Découvrez cet agréable appartement T3 avec mezzanine, offrant environ 45 m² habitables, complétés par une loggia de 4 m². Idéalement situé à proximité immédiate du lac marin de Port-Leucate, cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter pleinement du littoral et des nombreuses activités nautiques proposées dans le secteur. L'appartement se compose de: - Un séjour avec espace cuisine - Des WC indépendants - Une salle d'eau À l'étage: - Deux chambres - Une mezzanine offrant un espace de couchage supplémentaire La résidence bénéficie également d'un grand parking commun sécurisé, un véritable atout pour faciliter le stationnement. Taxe foncière: 826 €/an Charges de copropriété: 672 €/an Prix de vente: 137 000 € Honoraires: à la charge du vendeur Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre sur le littoral ou un bien proche des activités nautiques, cet appartement offre un emplacement particulièrement intéressant à Port-Leucate. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 672 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 756.00 € et 1022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier: Adrien BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle).