Terrain à vendre à Èze

Terrain à bâtir bénéficiant d’un permis de construire approuvé pour la réalisation d’une villa contemporaine d’environ 695 m², avec vue panoramique sur la mer.

Situé sur la prestigieuse Moyenne Corniche, sur la commune d’Èze, à seulement quelques minutes de Monaco, ce terrain exceptionnel offre une opportunité rare de réaliser une résidence contemporaine de prestige sur la Côte d’Azur.

La propriété bénéficie d’un environnement naturel calme et privilégié, dominant la Méditerranée et offrant une vue spectaculaire sur le littoral entre Nice et Monaco.

Le terrain est vendu avec un permis de construire en cours de validité, autorisant la réalisation d’une villa contemporaine conçue selon le concept innovant Health House.
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Le projet approuvé prévoit la construction d’une villa remarquable d’une surface totale d’environ 695,5 m², pensée pour intégrer harmonieusement architecture, nature et bien-être.

Le concept a été développé par un architecte de renommée internationale spécialisé dans l’architecture orientée vers la santé et le bien-être, dont les recherches portent sur la relation entre l’environnement bâti et la qualité de vie.

Inspiré des principes de l’architecture salutogène, le projet vise à créer des espaces de vie favorisant l’équilibre physique et mental.

L’architecture de la villa se caractérise par des formes organiques, de grands volumes et de larges ouvertures vitrées permettant de maximiser la lumière naturelle et les vues panoramiques sur la mer, tout en intégrant des matériaux nobles tels que le bois, le marbre et le verre.
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La villa se développe sur plusieurs niveaux, combinant espaces de vie élégants, zones de détente et installations dédiées au bien-être.

Niveau inférieur – Bien-être et loisirs (env. 229 m²)

• Salle de sport avec douche
• Spa sensoriel
• Salle de cinéma
• Buanderie
• Studio indépendant avec salle de douche
• Garage avec plateforme rotative

Rez-de-chaussée – Espaces de vie principaux (env. 156 m²)

• Hall d’entrée
• Toilettes invités
• Dressing invités
• Grand séjour ouvert sur le jardin
• Cuisine ouverte avec cheminée intégrée
• Suite avec vue jardin, dressing et salle de bains privative
• Bureau avec vue panoramique

Premier étage – Suites privées (env. 150 m²)

• Grande suite parentale avec salle de bains et antichambre
• Deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains privative
• Espace de séjour panoramique

Toit-terrasse (env. 161 m²)

• Espace de détente avec vue mer panoramique
• Espace barbecue
• Espaces paysagers de relaxation
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Le projet a été conçu comme un véritable lieu de vie intégrant des espaces extérieurs dédiés à la détente et au bien-être:

• Piscine d’environ 45 m²
• Jacuzzi
• Pool house
• Jardins paysagers avec fontaines et jeux d’eau
• Terrasses panoramiques totalisant environ 77 m²

La villa est également conçue avec climatisation intégrale, panneaux solaires et ascenseur vitré desservant l’ensemble des niveaux.
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Options d’investissement

La propriété peut être acquise selon deux configurations.

Option 1 – Terrain avec permis de construire
Acquisition du terrain avec le projet architectural autorisé.
Prix: 2 000 000 €

Option 2 – Réalisation clé en main – Projet Health House
Réalisation complète de la villa conformément au projet architectural approuvé, avec un délai de construction estimé à environ 18 mois.
Prix: 10 000 000 €

L’acquéreur pourra choisir de poursuivre la réalisation avec l’équipe de conception du projet ou d’acquérir le terrain avec permis et de gérer la construction de manière indépendante.
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Combinant une localisation privilégiée avec vue mer à proximité de Monaco et un concept architectural innovant centré sur le b.