Studio à louer - 2 Rue de Reims

Studio spacieux et lumineux à louer, entièrement meublé et équipé, entre le Quartier de la Gare et la Quartier chinois! Idéal pied à terre, jeunes actifs! Envoyer votre dossier à Imaginez-vous vivre dans un appartement entièrement meublé, situé au 4ème étage sur 6, avec ascenseur, construit en 1974 entièrement rénové pour offrir un confort moderne. Cet appartement de 38 m²est un véritable havre de paix avec lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce à vivre de 29 m², d'une salle d'eau moderne avec toilettes séparées. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La disposition des pièces confère à l'espace une sensation d'ampleur et de luminosité. L'appartement dispose également d'un balcon de 2 m², parfait pour profiter des beaux jours et prendre un café en admirant la vue. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès à votre appartement facile et pratique. L' intérieur de l'appartement ainsi que les parties communes sont en excellent état, garantissant un environnement de vie serein et agréable. Cet appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi: Quartier de la Gare, proche de la Bibliothèque François-Mitterrand et des bars sur péniches. Bien desservie par les transports en commun, Ligne 14 station Olympiades, lignes de bus 27, 132 et N31. La rue de Reims est située entre l'Avenue de France très animée et le quartier chinois. L'appartement est à côté du quartier-village de Jeanne d'arc avec de nombreux commerces de proximité, du quartier vivant de la BnF (cinéma, quais) ainsi que de la station F (l'incubateur de start-ups). Il y a également un espace de coworking quasiment en face du studio et on est proche d'un des sites de Paris I Panthéon Sorbonne et de l'ESJ (Ecole Supérieure de Journalisme) à 10 minutes à pied. Enfin le quartier de Saint-Emilion est également à une station de métro. Honoraires de 575 € TTC à la charge du locataire comprenant 116 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1179 €/mois. Provision sur charges 220 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Qoridor: Eva Mangot-Lagarde Agent commercial (Entreprise individuelle).