Maison à vendre - 12 Rue de la Scierie

AX'HOME vous propose, à Ittenheim, cette maison de 1979, 128/138 m² sur un terrain de 697 m². La maison compte 5 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, ce qui en fait un logement particulièrement adapté à une famille. Au RDC, le séjour de 36 m² constitue le cœur de vie de la maison: sa superficie généreuse permet d'y aménager à la fois un espace salon et un espace repas sans compromis. La cuisine, est fonctionnelle et directement exploitable. Un Bureau/Chambre pour offrir 1 chambre et 1 SDB ainsi qu’un WC sur ce niveau. À l'étage, les 3 chambres offrent une distribution souple selon les besoins de chaque famille. 1 SDE, accompagnée d'un second WC desservent cet étage. Garage 2 places, atout appréciable au quotidien. Le jardin offre un beau potentiel d'aménagement extérieur: sa superficie et son orientation en font un terrain piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La maison est saine et bien distribuée, mais elle a conservé son caractère d'origine: chauffage fioul, menuiseries bois et SDE sont à moderniser. L'état intérieur appelle une rénovation complète, que le prix intègre pleinement. Prix: 399 000 € FAI, soit 380 000 € hors honoraires. Honoraires: 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 19 000 € TTC Charge acquéreur. Classe énergie: E. Classe climat (GES): E. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé: disponibles sur Géorisques.gouv.fr. Photos non contractuelles. Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. A proximité: - BUS CTB à quelques minutes - Commerces de proximité sur la commune - Axes routiers majeurs - Ecoles, Crèches, Périscolaire Contactez-nous 104 A Route de Saverne Oberhausbergen 33 Allée de l’Economie Wiwersheim Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3640.00 € et 4990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller AX'HOME IMMOBILIER: Agent commercial - Anne Schiebel Carte T CPIRCP SERENIS Assurances. Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain).