Appartement à vendre à Cugnaux

FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 3 % pour cet appartement T3 de 66.91 m²–35 avenue Maréchal Leclerc à Cugnaux Venez découvrir cet agréable appartement T3 idéalement situé dans un secteur pratique et recherché de Cugnaux, à proximité immédiate des commodités du quotidien. Un emplacement privilégié: -Aire de jeux pour enfants à seulement 100 mètres -Pharmacie, boulangerie et commerces de proximité à 300 mètres -École Jean Jaurès accessible en 10 minutes à pied -Accès rapide aux transports et aux principaux axes routiers Comprenant: séjour, cuisine, 2 chambres, SDB, WC, balcon Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement familial offrant toutes les commodités à portée de main. •N° de logement 5927 au rez-de-chaussée •Copropriété de 39 lots principaux • Montant moyen annuel des charges de copropriété: 868.48€ • Étiquette énergétique (DPE): D • Chauffage: Electrique • Prix de vente: 131 000€ - possibilité d'un parking au prix de 5000 € et box de 10 000€ •Adresse 35 avenue Maréchal Leclerc 31270 Cugnaux • Contact: Sandrine SASTRE - 06.77. 72.90. 65 Modalités d'acquisition: Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à: PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BPTOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 14/11/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.