Appartement à vendre - 2 Rue Pierre Mouillard

2 Rue Pierre Mouillard · 37,83 m² Carrez · 4e sur 6 avec ascenseur · Immeuble de 1930
Prix: 345 000 € Au 4e étage, plein sud, sans un seul vis-à-vis. Sous vos fenêtres: les toits de tuiles et les jardins de la Campagne à Paris. 
La vue s'ouvre sur l'un des coins les plus préservés de Paris, et le soleil entre dans toutes les pièces. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE * Exposition sud, aucun vis-à-vis * Vue dégagée sur les toits de la Campagne à Paris * 4e étage avec ascenseur, petit immeuble de 1930 (2 appartements par palier) * Cuisine très récente * WC séparé * Cave en sous-sol À L'INTÉRIEUR * Entrée avec rangements vitrés * Séjour de près de 14 m², parquet, moulures, porte-fenêtre plein sud * Chambre de plus de 13 m², ouverte sur le séjour par une large ouverture * Cuisine très récente et équipée, four et plaque à induction, fenêtre sur la vue * Salle de bain et WC séparés * chauffage collectif gaz TRAVAUX À PRÉVOIR
 L'électricité, la salle de bain et le WC sont à refaire. Le reste est en excellent état: seules les peintures sont à rafraîchir. 
 Une base saine, une cuisine déjà faite: vous finissez à votre goût. DPE F mais chauffage collectif gaz.. . INFORMATIONS PRATIQUES * Prix: 345 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) * Charges de copropriété: 220 €/mois chauffage collectif gaz * Taxe foncière: 1 045 €/an QUARTIER
En bordure de la Campagne à Paris: maisons avec jardins, rues pavées et verdure, en plein 20e. Métro Porte de Bagnolet (ligne 3) à proximité. Plein sud, sans vis-à-vis, avec la Campagne à Paris pour horizon: cette vue, on ne la retrouve pas à chaque coin de rue. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324 300 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Brew's: Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPIRCP.