Propriété agricole à vendre à Villefranche-de-Rouergue

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale en pierre, située à quelques minutes à pied du centre de la bastide de Villefranche, tout en bénéficiant des avantages d'un emplacement calme, privé et à l'abri des regards, avec une vue dominante sur la ville.

Construite au milieu des années 1960 avec des prestations de grande qualité, cette propriété offre 230 m² habitables et dispose de 7 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour avec une cheminée monumentale, ainsi que d'un grand jardin privatif arboré d'arbres matures et agrémenté d'une piscine.

La maison se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:

Une vaste entrée dessert un grand séjour de 45 m² ainsi qu'une salle à manger indépendante de 21 m², située à proximité d'une grande cuisine entièrement équipée.

Depuis l'entrée, un couloir mène à trois chambres indépendantes, dont une chambre principale disposant de sa propre salle de bains privative. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace.

L'entrée donne également accès à un bureau.

Premier étage:

Un bel escalier mène à quatre chambres supplémentaires, chacune d'une superficie de 11 à 12 m², ainsi qu'à une salle d'eau et un WC indépendant.

Des combles offrent également un espace de rangement supplémentaire.

Sous-sol:

Un escalier accessible depuis la cuisine mène à une cave ainsi qu'à la chaufferie.

Extérieurs:

La propriété dispose d'un grand double garage avec atelier, d'une superficie totale de près de 50 m².

A l'avant de la maison, une vaste terrasse ouverte offre une vue agréable sur la piscine et le parc arboré qui entoure la propriété.

Une maison familiale pleine de potentiel

Cette propriété constitue une maison familiale idéale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et préservé.

Compte tenu de son époque de construction, la maison nécessite une modernisation, notamment en matière de performance énergétique, assainissement et de décoration intérieure.

Malgré sa proximité avec le centre-ville, cette propriété constitue un véritable havre de paix, offrant intimité, tranquillité et un environnement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr.