Local à vendre à Tarbes

Au cœur de Tarbes, découvrez ces murs commerciaux d’une superficie de 119 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique de premier ordre. Situé en rez-de-chaussée et complété par une cave, ce local commercial propose deux salles principales, deux cuisines indépendantes, des sanitaires, des dégagements ainsi qu’un local technique. Une opportunité rare pour développer ou implanter une activité dans l’un des secteurs les plus dynamiques du centre-ville.

La configuration actuelle offre une grande souplesse d’exploitation. Dès l’entrée, vous découvrez une première salle de réception (31 m²) prolongée par une seconde salle (34 m²), permettant de créer différents espaces d’accueil, de vente ou de restauration selon les besoins de l’activité. Les deux cuisines en enfilade (15,5 m² et 15,2 m²) constituent un véritable atout pour les professionnels nécessitant plusieurs zones de préparation ou de production.

L’ensemble est complété par trois dégagements totalisant 7 m² facilitant la circulation, deux sanitaires avec lave main (6 m²), une chambre froide ainsi qu’un espace technique (10 m²) indispensable au bon fonctionnement de nombreuses activités professionnelles. La présence d’une cave apporte une capacité de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre-ville.

Grâce à sa visibilité, son accessibilité et son implantation sur l’une des places emblématiques de Tarbes, ce bien se prête à de nombreux projets commerciaux, artisanaux, tertiaires ou de restauration. Son environnement commerçant et son flux régulier de passage en font un emplacement recherché pour développer une activité ou réaliser un investissement patrimonial.
La présence d’un vaste parc de stationnement à proximité immédiate constitue un véritable atout, offrant à la clientèle et aux collaborateurs une facilité d’accès particulièrement appréciée en centre-ville.

Nombre de lots: 6
Actuellement il n’y a pas de procédure est en cours.
Les charges courantes représentent la somme de 103.95€ euros par mois Soit un appel de fonds annuel de 1248€.
La consommation d’eau est à ajouter par répartition à la consommation

Il se trouve à environ 5 minutes de la gare SNCF de Tarbes, à moins de 10 minutes de l’autoroute, à 10 minutes de l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 25 minutes de Lourdes, à 40 minutes de Pau, à 1 heure des premières stations de ski pyrénéennes, à 1h15 de Toulouse, à 1h30 de l’Espagne, à 1h30 de l’océan Atlantique ainsi qu’à 2h30 de la Méditerranée.