Maison à vendre à Loire-Authion

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, vous propose au Plessis-Grammoire, aux portes d’Angers, cette élégante maison d’architecte achevée en 2025. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété contemporaine conjugue avec justesse esthétisme, fonctionnalité et confort de vie, dans un cadre privilégié pensé pour répondre aux attentes d’une vie familiale. Conçue dans le respect de la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), elle offre des prestations et un cadre de vie où la modernité s’exprime autant dans les lignes architecturales que dans la fluidité des espaces. Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent et dévoilent une vaste pièce de réception, véritable cœur de la maison. Baigné de lumière naturelle, le séjour compose un espace généreux et convivial avec sa cuisine ultra-fonctionnelle aux lignes épurées. Dans une continuité harmonieuse: le salon avec la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement et à savourer une vie dedans-dehors particulièrement agréable. À l’écart de l’espace de réception, deux suites allient intimité et bien-être, chacune disposant de son dressing et de sa salle de douche privative. Une configuration idéale pour préserver l’indépendance de chacun, accueillir des proches ou envisager différents modes de vie. À l’étage, une mezzanine apporte une dimension supplémentaire à la maison. Espace de transition ouvert et inspirant, elle se prête volontiers à l’aménagement d’un bureau, d’un salon de lecture ou d’un lieu dédié aux moments de calme. Elle dessert quatre chambres supplémentaires, d’une salle de douche et de sanitaires, composant un véritable espace nuit familial, confortable et fonctionnel. À l’extérieur, la généreuse terrasse couverte constitue un prolongement naturel des espaces de vie. Abritée, elle se prête aussi bien aux repas estivaux qu’aux instants de détente en toute saison. Ses dimensions permettent également d’imaginer un aménagement paysager autour d’une future piscine, pour créer un espace de vie extérieur encore plus privilégié. Un vaste garage, l’entrée avec vestiaire et sanitaires viennent parfaire l’ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Une propriété prête à vivre qui réunit les atouts d’une construction contemporaine, des espaces généreux et une organisation pensée pour une vie de famille. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS CHATEAU-GONTIER RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 380 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 780.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre®: Emmanuelle LEGO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48528668 LAVAL RCP AC121599.