Maison à vendre à Chamonix-Mont-Blanc

**Magnifique chalet en bois avec de belles prestat ions – Vue imprenable sur la chaîne des Aiguilles

Situé dans un environnement privilégié, très calme, à seulement 5 minutes à pieds du centre-ville de Chamonix, ce superbe chalet en bois d’une superficie de 145 m²( 136m² Carrez) allie parfaitement le charme authentique de la montagne et un confort moderne.

Édifié sur deux niveaux (rez-de-chaussée + 1 étage), il offre de magnifiques volumes baignés de lumière ainsi qu'un panorama exceptionnel et dégagé sur la chaîne des Aiguilles de Chamonix.

Descriptif du bien:

* **Rez-de-chaussée: **
* Un vaste espace de vie chaleureux ouvrant sur l'extérieur.
* Une cuisine aménagée.
* Un salon Tv
* Accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours au calme.

* Étage & Mezzanine:
* Une **superbe mezzanine**, donnant sur un grand balcon, idéale pour un coin bibliothèque ou un bureau lumineux avec vue sur les sommets.
* Un espace nuit comprenant **3 chambres**, dont une magnifique **suite parentale de 20 m² avec salle de bain avec baignoire balnéo**.

* **Annexes & Extérieurs: **
* **Garage fermé** pour véhicule et espace de rangement/ski-room.
* **Jardin arboré** offrant une terrasse et un cadre verdoyant face aux montagnes.
** Deux locaux de rangements fermés

Les + du bien:

* Emplacement recherché: à 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités.
* Construction chaleureuse en bois, offrant une atmosphère alpine unique.
* Vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aiguilles.
* Belle surface de 145 m² idéale pour une résidence principale ou secondaire.

*possibilité de faire une 4eme chambre

**Prix de vente: ** *1 700 000 € fai*

**DPE / GES: ** *D*

*Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. *.